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Sie haben wahrscheinlich schon den Begriff "grün werden" gehört und warum es gut für die Umwelt ist. Aber was ist mit dem Dollar- und Cent-Aspekt? Es gibt viele Gründe, warum Gebäude- und Gewerbebesitzer in die energetische Sanierung ihrer Mehrfamilienhäuser investieren sollten.
Bedenken Sie zunächst, wie viel WENIGER effiziente ältere Strukturen und zugehörige Geräte und Systeme im Vergleich zu neueren sind. Nehmen wir als Beispiel ein Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagensystem (HVAC) auf nur einem Ihrer Grundstücke. Ältere Gebäude verfügen oft über ältere HLK-Systeme mit einem saisonalen Energieeffizienzverhältnis (SEER) von nur 6-11. Umgekehrt hat ein neues Gebäude oder eines mit einem aufgerüsteten HLK-System eine SEER-Bewertung von 15-20 – oder mehr. Und Energieeinsparung = Kosteneinsparung.
* Als Werbemittel. Als umweltfreundlicher Bauträger gesehen zu werden, wird sich auszahlen, da Sie als umweltfreundlich angesehen werden – Sie fördern die Umwelt und senken gleichzeitig die Energiekosten für die Mieter! Dies macht Ihre Immobilien attraktiver, insbesondere für die jüngere Gruppe.
Die Einschränkung hier besteht darin, das zu praktizieren, was Sie predigen. Grünes Marketing funktioniert nicht, es sei denn, Ihr Unternehmen engagiert sich für den Umweltschutz. Das Letzte, was Sie wollen, ist eine Verbindung zwischen dem, was Ihre Marke sagt, und dem, was Sie tatsächlich tun. Wenn Sie die anderen Stichpunkte in diesem Artikel befolgen, sind Sie auf einem guten Weg!
* Differenzieren Sie sich von Ihren Mitbewerbern. Da es zunächst mehr kostet, grün zu werden, können Sie sicher sein, dass nicht jeder Unternehmensentwickler bereit ist, eine grüne Verpflichtung einzugehen. Aber das wird sich auf Dauer auszahlen. Der geschätzte Wert Ihrer Immobilie kann beispielsweise erwartet werden doppelt durch die Installation von SMART-Technologie, die die Energieeffizienz verbessert. Grün zu werden macht viel "Cent".
* Steigerung des Gewinns Ihrer Immobilien. Hausbesitzer wissen, dass Umbauten – wie neue Außenverkleidungen, Dächer usw. – den Wert ihres Hauses steigern. Bei Entwicklern ist das auch so! Wie bereits erwähnt, können energieeffiziente Upgrades leicht dazu führen, dass die Kosten für das Upgrade zum Wert Ihrer Immobilie verdoppelt werden.
* Das Geld der Mieter sparen. Die Installation energieeffizienter HLK-Systeme, Beleuchtung, Warmwasserbereiter usw. in Ihren Räumlichkeiten spart den Mietern monatliche Kosten. Eine Residenz mit energieeffizienten Upgrades kann in einem einzigen Monat 30 Prozent Einsparungen erzielen – oder etwa 100 bis 150 US-Dollar. Mieter können schnell viel Geld sparen!
* * Verlängerung der Lebensdauer verschiedener Systeme (Licht, Wasser, Klimaanlage) mit intelligenter Technologie, um effizienter zu arbeiten. Effiziente Geräte kosten nicht nur weniger, sondern halten auch länger. Betrachten Sie das Beispiel einer einfachen LED-Glühbirne. Eine typische LED-Leuchte hält 1.500 Betriebstage oder fast fünf Jahre. Kann Ihre Glühbirne das gleiche sagen? Und wenn eine einzelne LED-Leuchte so lange halten kann, wie lange kann dann mit viel teureren Systemen gerechnet werden?
Zusammenfassung
Wie Sie sehen, gibt es viele Gründe, warum die Investition in Energieeffizienzverbesserungen in Mehrfamilienhäusern für jeden Entwickler oder Investor eine Menge "Cent" bedeutet. Worauf wartest du?
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Source by William Carson, Jr